Как Экономить Деньги Когда у Тебя Ипотека

Февраль 18, 2019
Как получить льготный

Nevskaya_Irina.jpgКупить недвижимость, выложив всю сумму сразу и не прибегая к заемным средствам, могут позволить себе не более 5 % населения. Эти расчеты справедливы практически для любой страны. И Россия, жителей которой «квартирный вопрос» портит уже на протяжении целого века, в этом плане совсем не исключение. Тем не менее, у нас уровень ипотечнойзадолженности в 20 раз ниже, чем в среднем по Европе, подсчитали эксперты компании Deloitte. В странах ЕС доля ипотечных кредитов в ВВП составляет 51, 7% (в Дании и Нидерландах даже превышает 100%), а в России – всего 2, 6%. Это в пять раз меньше, чем у европейского «аутсайдера» – Чехии (13% ВВП). На каждого россиянина сейчас приходится в среднем 311 евро ипотечного долга, тогда как в Польше (минимальный показатель по ЕС) – 2280 евро.

Вряд ли стоит удивляться такому «отставанию». Все дело в том, что для россиян доступность ипотеки значительно ниже, чем для европейцев. Этому способствует и низкий уровень доходов, и высокие цены на недвижимость, и запредельные ставки по кредитам на покупку жилья. Действительно, что тут сравнивать, если в странах ЕС по ипотеке платят 2-4% годовых, а у нас в среднем 12, 5-13%?

Ставка больше чем жизнь

15 лет назад ипотека в России начиналась с совсем уж невообразимых для западных банкиров 15-18% годовых. При этом кредитные учреждения еще и привередничали, выбирая максимально благонадежных заемщиков. Нужно было не только подтвердить свой высокий доход кучей бумаг, но и гарантировать банку, что твоя зарплата никак не может понизиться в ближайшие 10 лет. О заемщиках начала нулевых банкиры сейчас вспоминают с ностальгией. Люди, решавшиеся тогда влезть в ипотеку, соглашались на любые условия, были очень дисциплинированны, и единственным их недостатком была малочисленность. Слой «сливок» был выбран достаточно быстро, и банкиром волей-неволей пришлось упрощать выдачу кредитов и снижать ставки.

Более или менее приемлемые условия для покупки жилья на заемные средства образовались в России в середине нулевых. Именно тогда власти впервые озвучили «справедливую», по их мнению, ипотечную ставку – 6-8%. Этот показатель так и не был достигнут (кстати, он остается целевым и сейчас), но планка в 10% все же была взята, а по отдельным программам можно было взять кредит под 9-9, 5%. Кроме того, банки, стремясь расширить круг заемщиков, стали учитывать «серые» доходы, и снизили первоначальный взнос с 30-50% до 10%.

Видео на тему
Супер песня про ипотеку
Супер песня про ипотеку ...
TAG:Уверенность в себе & какая я
TAG:Уверенность в себе & какая я ...
Странно что у тебя нет
Странно что у тебя нет ...
Рассказать о статье