Сколько Нужно Копить Денег на Квартиру

Сентябрь 8, 2016
квартиры площадью 54 кв. м

Средняя зарплата по Петербургу сегодня составляет 35 тыс. руб. в месяц. БН попытался подсчитать, через какое время сможет купить жилье на первичном рынке обладатель такого дохода и чем ему для этого придется пожертвовать.

Согласно последним исследованиям консалтинговой компании Knight Frank, петербуржцу, имеющему среднестатистический для города доход – по информации Росстата это 36 тыс. руб. в месяц, придется копить для покупки среднестатистической квартиры (площадью 41 кв. м и стоимостью 3, 9 млн руб.) ровно девять лет. Впрочем, есть и альтернатива – приобретение жилья в Ленобласти, в ЖК, расположенном не далее 20 км от КАД. Тогда откладывать деньги придется «всего лишь» шесть лет.

Индекс недоступности
Тут стоит сделать важную оговорку: Knight Frank попросту разделил стоимость квартиры на среднюю зарплату и получил искомый результат. Но, во-первых, к данным Росстата многие эксперты относятся скептически. Для сравнения, по сведениям таких известных job-сайтов, как HeadHunter и SuperJob, средний показатель в первом квартале по Петербургу был несколько ниже – 33-34 тыс. руб. в месяц.

Во-вторых, не нужно забывать, что класть «под матрас» все заработанные деньги у потенциального покупателя жилья не получится – нужно еще что-то есть, во что-то одеваться и т. д. К тому же если уж и копить деньги столь длительный срок, то выгоднее делать это на депозитных счетах в банках, ведь на них будут «капать» проценты. Да и квартира за 3, 9 млн руб. для небогатых людей – это, пожалуй, роскошь. Есть в городе даже на вторичном рынке куда более дешевые варианты. Так что исследование Knight Frank – это скорее попытка замерить индекс доступности жилья вообще. Здесь Россия (и Петербург), увы, сильно отстает как от Европы, так и от США. Там этот показатель варьируется от 2, 7 до 4, 3 года.

БН, в свою очередь, решил подсчитать, сколько петербуржцу со среднестатистической зарплатой реально придется копить на новое жилье, причем на квартиру в новостройке эконом-класса – она стоит все-таки дешевле, чем на вторичке.

От шести до десяти
Понятие среднестатистической квартиры для первички вывести довольно сложно, ведь в отличие от вторичного рынка на цену влияет еще и степень ее готовности. Поэтому в качестве средней мы взяли самый распространенный тип квартиры. По данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости, это «однушка» площадью 35-37 кв. м в приграничных с городом районах Ленобласти за год до предполагаемой сдачи (то есть дом должен быть построен по крайней мере наполовину). Ее стоимость – 2, 5 млн руб.


Дополнительная информация:
Видео на тему
Сколько денег нужно для счастья
Сколько денег нужно для счастья
Сколько лет копить на квартиру
Сколько лет копить на квартиру ...
Сколько нужно денег, чтобы
Сколько нужно денег, чтобы ...
Рассказать о статье

Расскажите о нас